Кадастровая стоимость – это показатель, который определяет цену на недвижимость или земельный участок в соответствии с законодательством РФ. Значение кадастровой стоимости необходимо знать при сделках купли-продажи и аренды недвижимости или земли.
Наиболее точную информацию о кадастровой стоимости можно получить по кадастровому номеру земельного участка. Для этого нужно знать, как пользоваться специальными сервисами и где искать информацию.
В данной статье рассмотрим подробную инструкцию по узнаванию кадастровой стоимости по кадастровому номеру земельного участка. Вы узнаете, как найти нужную информацию на государственных сайтах и какие данные нужно вводить для получения информации о кадастровой стоимости.
Значение знания кадастровой стоимости земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка — это официально установленная цена, которая помогает определить налоговую базу при продаже или покупке участка. Знание кадастровой стоимости позволит определить адекватную цену на землю, что важно как для покупателей, так и для продавцов.
Кроме того, кадастровая стоимость учитывается при рассмотрении заявок на предоставление ипотеки, что позволяет определить размер ежемесячных платежей и сроки погашения долга. Также, при возникновении споров по поводу наследства или раздела имущества, кадастровая стоимость выступает в качестве одного из критериев для ее разделения.
Знание кадастровой стоимости также может помочь получить объективную оценку качества земли. На основании этой оценки можно принимать решение о выборе культуры, которая будет выращиваться на участке, а также выбрать наиболее подходящее оборудование и технологии для обработки и ухода за участком.
Где найти кадастровый номер участка?
Кадастровый номер земельного участка является уникальным идентификатором, который присваивается каждому зарегистрированному участку на территории Российской Федерации.
Кадастровый номер можно найти на официальном сайте Росреестра по ссылке «Поиск кадастровых объектов».
Также кадастровый номер можно узнать в документах на земельный участок, таких как свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи или аренды земельного участка и другие.
Необходимо учитывать, что кадастровый номер может состоять из 19 символов и включать в себя сведения о местоположении, категории, целевом назначении и других характеристиках земельного участка.
Важно помнить, что некоторые участки могут не иметь кадастрового номера, если они находятся в процессе регистрации или не зарегистрированы в кадастровом реестре.
Как узнать кадастровую стоимость через ЕПГУ?
ЕГПУ – электронная площадка государственного кадастра недвижимости. Здесь можно узнать кадастровую стоимость земельного или жилого объекта, ознакомиться с кадастровыми паспортами и провести другие процедуры. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте ЕПГУ, получить доступ к интересующей информации и распечатать выгрузку.
Как зарегистрироваться на ЕПГУ?
- Перейдите на сайт Росреестра;
- Выберите пункт «Единая система государственного кадастра недвижимости»;
- Следуйте инструкциям для регистрации и подтверждения электронной почты;
Как узнать кадастровую стоимость через ЕПГУ?
- Войдите на сайт ЕПГУ;
- Выберите пункт «Поиск объектов недвижимости» и укажите кадастровый номер;
- Нажмите на соответствующую кнопку «Узнать кадастровую стоимость»;
- Распечатайте выгрузку;
Важно знать, что кадастровая стоимость может быть устаревшей и изменяться по итогам самостоятельной оценки. Также для некоторых объектов (например, земельных участков) на ЕПГУ указывается только первоначальная кадастровая стоимость, установленная при регистрации объекта.
Как узнать кадастровую стоимость через региональный ресурс?
Для того, чтобы получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка через региональный ресурс, необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейдите на сайт регистрационной службы государственной кадастровой палаты вашего региона.
- Вверху страницы находится меню. Выберите раздел «Кадастровая информация», а затем «Поиск кадастровых объектов».
- В появившемся окне введите номер кадастрового учета земельного участка в соответствующее поле и подтвердите запрос.
- На следующей странице отобразится графа «Сведения о стоимости». Здесь вы сможете узнать кадастровую стоимость земельного участка.
В случае, если сведения о кадастровой стоимости не отображаются, необходимо обратиться в техподдержку ресурса.
Обратите внимание на то, что кадастровая стоимость является лишь одним из факторов, влияющих на рыночную стоимость земельного участка. Для получения более точной оценки рекомендуется обратиться к специалистам в данной области.